關(guān)于建筑業(yè)“營(yíng)改增”《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》調(diào)整執(zhí)行規(guī)定的通知（第383號(hào)）
編輯：2021-04-30 11:06:56
晉建標(biāo)函[2016]383號(hào)
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(建委)、各有關(guān)單位：
為適應(yīng)國(guó)家稅制改革需要，在建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后，滿足國(guó)有資金投資工程投資估算、設(shè)計(jì)概算和最高投標(biāo)限價(jià)計(jì)價(jià)需要，對(duì)2011《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)價(jià)依據(jù)》）進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)《計(jì)價(jià)依據(jù)》的執(zhí)行做相應(yīng)規(guī)定，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：建筑業(yè)“營(yíng)改增”《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》調(diào)整和執(zhí)行的說(shuō)明
山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2016年4月21日
附件：
建筑業(yè)“營(yíng)改增”《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》調(diào)整和執(zhí)行的說(shuō)明
一、《計(jì)價(jià)依據(jù)》調(diào)整說(shuō)明
依據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2011]110號(hào)）、《關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知》（財(cái)稅[2014]57號(hào)）、《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)），以及住建部發(fā)布的《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)[2016]4號(hào)），對(duì)2011《計(jì)價(jià)依據(jù)》進(jìn)行調(diào)整。
增值稅下工程造價(jià)實(shí)行“價(jià)稅分離”的工程計(jì)價(jià)規(guī)則，工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×（1+11%）。其中，11%為建筑業(yè)增值稅稅率，稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各項(xiàng)費(fèi)用均按不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算。
《計(jì)價(jià)依據(jù)》具體調(diào)整如下：
1、預(yù)算定額
扣除材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)具預(yù)算價(jià)格、其他材料費(fèi)、其他機(jī)械費(fèi)、攤銷費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)、地模費(fèi)、垂直運(yùn)輸及超高增加費(fèi)中的進(jìn)項(xiàng)稅額，形成預(yù)算定額價(jià)目匯總表（調(diào)整版）。
2、費(fèi)用定額
扣除組織措施費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)中的進(jìn)項(xiàng)稅額，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加歸入企業(yè)管理費(fèi)中，稅金改為國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額，形成建設(shè)工程費(fèi)用定額（調(diào)整版）。
3、材料價(jià)格信息
材料價(jià)格信息發(fā)布內(nèi)容調(diào)整為含稅材料指導(dǎo)價(jià)和不含稅材料指導(dǎo)價(jià)兩個(gè)部分。
4、概算定額、估算指標(biāo)
扣除材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)具預(yù)算價(jià)格以及相關(guān)費(fèi)用中的進(jìn)項(xiàng)稅額，以系數(shù)的方式調(diào)整。
二、《計(jì)價(jià)依據(jù)》執(zhí)行規(guī)定
1、符合財(cái)稅[2016]36號(hào)文規(guī)定適用增值稅一般計(jì)稅方法的建筑工程，執(zhí)行調(diào)整后的預(yù)算定額、建設(shè)工程費(fèi)用定額計(jì)算工程造價(jià)。
2、符合財(cái)稅[2016]36號(hào)文規(guī)定適用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建筑工程，執(zhí)行原合同或調(diào)整前的預(yù)算定額、建設(shè)工程費(fèi)用定額計(jì)算工程造價(jià)，稅金按表1執(zhí)行。
表1：簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下稅金稅率
項(xiàng)目 | 計(jì)費(fèi)基數(shù) | 費(fèi)率 | ||
市區(qū) | 城(鎮(zhèn)) | 其他 | ||
稅金及附加稅費(fèi) | 稅前工程造價(jià) | 3.36% | 3.30% | 3.18% |
注：附加稅費(fèi)包括城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。 | ||||
3、材料（設(shè)備）暫估價(jià)以扣除進(jìn)項(xiàng)稅額的單價(jià)為依據(jù)結(jié)算。
4、專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按本說(shuō)明二、1條和二、2條計(jì)算工程造價(jià)。
5、風(fēng)險(xiǎn)幅度明確原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班等扣除進(jìn)項(xiàng)稅額的單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。
6、設(shè)計(jì)概算編制
設(shè)計(jì)概算編制以《山西省建筑安裝工程概算定額》（2003）為基礎(chǔ)，計(jì)算出概算定額直接工程費(fèi)（人工費(fèi)）和技術(shù)措施費(fèi)（人工費(fèi)）后，分別乘以概算定額調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)表2），即為調(diào)整后概算定額的直接工程費(fèi)（人工費(fèi)）和技術(shù)措施費(fèi)（人工費(fèi)）
組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用計(jì)算程序，均按調(diào)整后建設(shè)工程費(fèi)用定額執(zhí)行。
表2：概算定額調(diào)整系數(shù)表
建筑工程 | 安裝工程 | |||
定額直接工程費(fèi) | 定額技術(shù)措施費(fèi) | 定額直接工程費(fèi) | 定額技術(shù)措施費(fèi) | 定額人工費(fèi) |
1.5 | 1.2 | 1.3 | 1.2 | 2.4 |
注：1.建筑工程包括裝飾工程。凡執(zhí)行概算定額的建筑、裝飾工程均按建筑工程取費(fèi)。 2.水暖工程不包括鑄鐵暖氣片主材價(jià)格。 | ||||
7、投資估算編制
投資估算編制執(zhí)行《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》（2003）的，工程造價(jià)指標(biāo)乘以調(diào)整系數(shù)1.88。
三、本說(shuō)明執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋，以便進(jìn)一步修改完善。
